您當前所在位置:
首頁
>政務公開>公告公示>公告公示

寧波市住房和城鄉建設局關于寧波市區老舊住宅小區改造試點項目專項審計調查報告整改落實情況公示

來源:寧波市住房和城鄉建設局發布日期:2020-01-09瀏覽次數:[字體: ]

寧波市審計局審計組于2019年3月11日至2019年7月8日對寧波市區老舊住宅小區改造試點項目進行了專項審計調查,并出具了《寧波市區老舊住宅小區改造試點項目專項審計調查報告》(甬審投調〔2019〕7號)。針對審計調查報告提出的相關問題和建議,我局立即組織相關處室開展整改落實,逐一對照問題,制定整改措施,嚴格落實相關整改工作,并把采納的審計建議落實到新一輪的城鎮老舊小區改造試點工作中,進行制度創新和完善。現將整改情況公示如下:

一、關于“部分政策文件尚需進一步細化和修改”中“未從責任主體角度進行制度設計”的問題

2019年11月起,我局出臺了《關于寧波市城鎮老舊小區改造項目實施競爭性管理的指導意見》《關于寧波市城鎮老舊小區管線整治改造工作的指導意見》,明確老舊小區房屋業主的責任,明確管線單位作為老舊小區配套管線的權屬主體與運維主體的責任,從改造決策與資金分擔方面落實其主體責任意識、優化其履責方式。

    二、關于“部分政策文件尚需進一步細化和修改”中“居民出資方面的制度需要補充完善”的問題

    1、涉及“居民出資比例缺乏剛性,表決和救濟措施程序有待完善”的情況。我局將在下一步工作中嚴格要求各區縣(市)嚴肅執行相關規定,扭轉居民出資政策執行剛性不足的狀況。《關于寧波市城鎮老舊小區改造項目實施競爭性管理的指導意見》完善了表決程序,明確居民需要對包括改造工程預算、資金籌集方案、長效管理機制等內容的小區改造初步方案進行表決,表決通過的才能改造。我局擬與民政等部門共同協商,爭取出臺困難群眾老舊小區改造出資減免政策,完善居民出資救濟措施。

    2、涉及《寧波市老舊住宅小區改造建設指南(試行)》附件6中“錯誤的將居民出資和物業專項維修資金并列”的情況。我局擬對相關附件進行調整,確保有關文字不產生歧義。下步,我局擬在老舊小區改造的有關報表、制度的設計中注意細化區分,調整優化相關表述。

三、關于“部分政策文件尚需進一步細化和修改”中“缺乏統籌測算資料” 的問題

我局匯總編制我市城鎮老舊小區改造三年行動計劃時,各區縣(市)已初步統計了相關擬改造小區數據,并初步作了資金測算。在下一步老舊小區改造中,各地將根據小區實際功能短板、居民改造意愿與出資狀況等情況,結合不同需求,實事求是的推進工作。

四、關于“部分政策文件尚需進一步細化和修改”中“改造建設指南等不夠細化” 的問題

我局已委托專業單位編制《寧波市城鎮老舊小區改造設計導則》《寧波市城鎮老舊小區改造工程質量驗收導則》,對改造內容進行細化規定、對改造內容選擇與居民出資情況加強結合。同時,我局已出臺《關于寧波市城鎮老舊小區改造項目實施競爭性管理的指導意見》,對涉及部分居民的改造內容的決策程序作出規定。

五、關于“部分政策文件尚需進一步細化和修改”中“審批事項等考慮欠周全”的問題

我局已形成了《關于進一步簡化寧波市城鎮老舊小區改造項目辦理流程和審批環節的實施意見》的送審稿,該文件將統一我市城鎮老舊小區改造項目相關審批環節,優化簡化相關報審條件,完善審批流程。

六、關于“部分政策文件尚需進一步細化和修改”中“現行機制難以長效” 的問題

我局出臺的《關于寧波市城鎮老舊小區改造項目實施競爭性管理的指導意見》中明確應把包括工程設計、工程預算、資金籌集方案、長效管理機制等內容的初步改造方案交由居民表決,同時,還將小區內物業費提價、物業專項維修資金補交續交做為老舊小區改造項目競爭性評價的重要內容。

 

寧波市住房和城鄉建設局

2019年12月15日

相關信息